Trisobno stanovanje, Maribor

3 sobno, prostorno stanovanje na Studencih, Iztokova ulica, EKSKLUZIVNO PRODAMO ! Na čudoviti lokaciji na obrobju mesta prodamo 3 sobno stanovanje. Nahaja se v prvem nadstropju v večstanovanjski stavbi s 3 stanovanjskimi enotami, brez dvigala. Stanovanje zavzema celotno prvo nadstropje. Nepremičnina ima 116,8 m2 skupne površine, od tega je 90,8 m2 bivalnega prostora, ostalo pa je večji kletni prostor (26 m2). Razporeditev prostorov je optimalna, med priloženimi fotografijami je tudi tloris, ki je informativne narave. Obsega hodnik, kuhinjo in jedilnico, dnevni prostor, spalnico, otroško sobo, wc in kopalnica sta ločena.

Notranjost stanovanja je bila delno obnovljena leta 2011 (obnova talnih površin, opleski). Po tleh je položen laminat, v toaletnih prostorih je keramika. Okna so PVC, zelo dobro ohranjena, vgrajena so bila leta 2011, vključno z notranjimi žaluzijami.

Ogrevanje prostorov je urejeno z električno etažno pečjo, ki se nahaja v kopalnici. Voda se ogreva z elektičnim bojlerjem. Telekomunikacijski priključki so urejeni. Obratovalni stroški so nizki in znašajo cca. 40 eur/mesec poleti, pozimi pa se ta strošek poveča zaradi kurjave (odvisno od porabe, cca 80 EUR več).

Večstanovanjski objekt s 3 stanovanjskimi enotami je bil zgrajen leta 1956 in je zelo dobro vzdrževan. Leta 2008 je bila zamenjana streha, izolacijsko fasado je potrebno delno še urediti.



Okoli stavbe je zelena površina, kjer se brezskrbno lahko igrajo otroci. V bližini so zdravstveni dom, šola, otroški vrtec, trgovina, avtobusna postaja. Lokacija je mirna, ni prometna in ponuja veliko možnosti rekreacije v bližini. Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo, delno opremljeno, vselitev je možna takoj oz.po dogovoru. Kupec ne nosi stroškov posredovanja nepremičninekse agencije. PREDNOSTI STANOVANJA:- prostorno stanovanje, - lepo urejena okolica,- zelene površine; ob stavbi zelenica za igranje,- miren predel mesta z vso infrastrukturo na dosegu roke,- delno opremljeno in vseljivo brez posebnih dodatnih stroškov,- lastna etažna peč.

NAMIG POSREDNIKA: Lepo, prostorno stanovanje na mirni lokaciji, primerno za družino z majhnimi otroki.