Poslovni objekt, Maribor

Poslovni objekt na frekventni lokaciji v Mariboru, na Meljski cesti, PRODAMO!V neposredni bližini avtoceste in centra mesta, na frekventni lokaciji v Mariboru, prodamo poslovni objekt v velikosti 1025 m2 neto površine. Stoji na zemljišču velikosti 1150 m2. Dostop je urejen, pred stavbo pa so parkirna mesta za uslužbence in stranke. V primeru potrebe po še več parkirnih mestih, se v neposredni bližini prodaja še dodatno zemljišče z gradbenim dovoljenjem za parkirišča. Obstoječa nepremičnina etažnosti K+P+1 obsega:- kletno etažo v velikosti 238 m2, predvideno za gostinsko dejavnost,- pritličje v velikosti 527,50 m2 (od tega 363 m2 predvideno za gostinsko dejavnost in 213 m2 za poslovno dejavnost),- nadstropje v velikosti 260 m2, predvideno za poslovno dejavnost in samostojnim apartmajem.V daljni preteklosti je objekt služil kot ambulanta, sedaj je v surovem stanju, potreben rekosntrukcije in obnove obstoječega dela ali rekonstrukcije in dogradnje, predvidene z že izdelano s projektno dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem. Prav tako so v ceni zajeti razni materiali in oprema, potrebni za izgradnjo objekta (stiropor, jeklene mreže, Viessmannov plinski kotel, toplovodni bojler, 96 kosov novih PVC oken -7 komornih). Objekt je priključen na mestni vodovod in kanalizacijo, elektriko. Javni plinski priključek je pripravljen ob objektu. Ostali priključki (telefon, internet, kabelska TV) so pripravljeni na fasadi objekta. Dostop je urejen, pred stavbo pa so urejeni parkirni prostori za uslužbence in stranke. Objekt je predviden za poslovno in gostinsko dejavnost, z ločenimi samostojnimi vhodi. Namembnost objekta je možno spremeniti in je po občinskem prostorskem načrtu dovoljeno opravljati skoraj vse vrste dejavnosti. Objekt se prodaja s projektno dokumentacijo, s plačanim komunalnim prispevkom in pridobljenim gradbenim dovoljenjem, ki pa ga je potrebno obnoviti. Po gradbenem objektu ali dogradnji se površina poveča za 836,90 m2 in znaša 1930,50 m2. Priporočamo kot investicijo na izredno dobri lokaciji za poslovno in gostinsko dejavnost, možnost nočnega kluba oz.diskoteke.